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「上樓難」是英國少數跨世代議題。從發展綠地到買屋補貼,哪一招才有用?
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利益衝突:雙邊代理中,代理需同時考慮買賣雙方的利益,容易陷入利益衝突。而單邊代理則完全避免了這一問題。
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其次,委託人委託單邊代理只需與委託的代理協議佣金,不需與另一方代理協議佣金。佣金亦只需向單邊委託的代理支付,令佣金的商議更具彈性。一般持盤/大行代理會因盤源優勢或營運成本問題,較少有佣金商議的空間。如買家透過單邊代理接洽此類代理,有可能從中節省佣金,當中只需要單邊代理佣金額低於接洽的代理。
服務質量:單邊代理能夠更加專注於一方的需求,提供更高質量的服務。而雙邊代理需平衡雙方利益,難以做到完全專注。
若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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單邊代理通過專注於一方的需求,提供針對性的建議和服務,並且避免利益衝突,確保客戶的最佳利益。
這些問題可以分為三大類:「供應不足」的長期問題,「財政緊縮與利率飆漲」帶來的新問題,以及新舊議題共同衍生的更多問題。以這位受訪者的經驗為引,除了可以看見這三組問題如何運作,更可以進一步評估兩黨對這三組問題的解決方案,理解專家為何會有所質疑。
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